その事故物件の正しい評価をご存知ですか?
「事故物件」というネガティブなイメージがゆえに、
著しく不当な評価を受ける事が多くございます。
様々な理由から素早く手放したい、付き合ってきた業者様がいる。
その他の多くの考えから、正しい評価を知らずに売却してしまう事があります。
再栄不動産では、専門家として物件がもつ本来の価値を見いだし、
お客様にとって最善のご提案を出来るよう努めております。
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/chousa-300x300.png)
正しい物件の価値
「事故物件」の専門家として、物件本来の持つ価値を相場と照らし合わせ、
お客様にとって1番良い形を
ご提案致します。
弊社で買取よりも仲介で販売することの方が、売主様にとって金額等のメリットが優れていると判断すれば、そのようにご提案させて頂きます。
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/kouji-300x300.png)
価値の創出
事故物件を生まれ変わらせる為、
リフォーム・リノベーション工事に加え、特殊清掃や解体等を行う事により、
バリューアップを図ります。
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/hanbaimou-300x300.png)
「欲しい人に届ける」ための販売
特殊清掃、リノベーションによって
生まれ変わった物件を、
本当に必要としている方々へ届けるため、再栄不動産独自の販売網を通じ、売却活動を行います。
再栄不動産はこんな方に選ばれています
近所の不動産業者に相談したが、断られてしまった
事故(自殺・殺人)物件を売却したいが、取り扱ってくれない
亡くなってからの発見日数が経過し、物件の臭いがひどい
売却担当から売れないと言われ、価格が下がり続けている
インターネットなどに掲載され、風評被害を受けている
とにかく早く手放して安心したい
再栄不動産なら
高く買い取ります
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/kodate-300x225.png)
物件種別:戸建て
エリア:埼玉県南埼玉郡
他社の買取金額:1,000万円
当社の買取金額:1,300万円
築浅の戸建てでの自殺。
相続人の方から買取査定依頼が
ございました。
物件種別:区分マンション
エリア:神奈川県横浜市
他社の買取金額:1,700万円
当社の買取金額:2,200万円
RC造のマンションの一室での孤独死。
相続人の方から買取査定依頼が
ございました。
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/apart-300x225.png)
物件種別:アパート
エリア:東京都23区外
他社の買取金額:0万円
当社の買取金額:200万円
賃貸アパートの一室での孤独死。
建物の築年数も相当経っており、
売却先が見つからずにお困りになられていたオーナー様より、買取査定依頼がございました。
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/buiness02.jpg)
再栄不動産のメリット
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/icon_1-300x225.png)
専門家として正しい査定、評価出し
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/icon_2-300x225.png)
特殊清掃、お祓い・ご供養から
売却までワンストップ
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/icon_3-300x225.png)
売却後のトラブルゼロ
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/icon_4-300x225.png)
仲介手数料なし
(※自社買い取りの場合)
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/icon_5-300x225.png)
プライバシーや秘密は
絶対厳守
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/icon_6-300x225.png)
現状のまま買取可能
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/icon_7-300x225.png)
どんな物件でもお断りしません
費用負担0円
弊社での買取が条件になりますが、不動産売却に伴う諸費用を、弊社の買取額から相殺する事で、
売主様がお支払いする費用が0円になるサービスもございます。
詳しくはお問い合わせ下さい。
![](https://gokuyou-f.com/wp-content/uploads/2023/01/service_img02-1-1024x320.png)
買取の流れ
「お電話」または「メール」にてお問い合わせください。
物件の概要をヒアリングさせて頂いた後、現地訪問致します。
リノベーション
特殊清掃を筆頭に、リフォーム工事を行い、
物件の持つ本来の価値を高める為の付加価値を創出いたします。
ご供養・お祓い
事故物件に携わる皆様にご安心いただけるよう、ご供養を行います。
遺品整理
想いが詰まった大事な品々。
協力業者様と共に確認させて頂きます。
査定の際、費用は頂戴致しません。
査定内容を提示と共に、今後の流れも含め誠実に御説明致します。
買取価格にご納得頂ければ、売買契約を締結し、ご売却となります。
お客様の声
よくある質問
- 遠方に住んでおり、立ち会いが出来ないのですが相談は可能ですか?
-
相談承っております。お手数をおかけ致しますが、弊社宛に鍵のご郵送をお願いしております。
- 荷物やゴミ等をそのままに買取り頂けますか?
-
買取り致します!
- シミや血痕の跡などがありますが、買取りして頂けますか?
-
買取り致します。特殊清掃が必要な物件もお任せ下さい。
- 時間がかかっても少しでも高く売りたいのですが、買取りのみですか?仲介はお願いできますか?
-
弊社買取りのみならず、売主様のご希望に寄り添う形で、弊社買い取りではなく仲介も行っておりますので、ご安心下さい。
- 査定費用はかかりますか?
-
査定に費用は頂戴しておりません。
- 住宅ローンが残っています、買取可能でしょうか?
-
完済頂く事が条件になりますが、残債と売却金額のご状況次第では問題ございません。
売主様のご状況をヒアリングした上で、ご提案させて頂きますので、一度ご相談下さい。 - 仲介手数料はかかりますか?
-
弊社での直接買取の場合、手数料は発生いたしません。
- どのような事故物件が安くなりやすいですか?
-
殺人事件があった等、死因が悲惨なほど金額に差が出て参ります。
弊社はできる限り高価買取をできるよう努めております。 - 売却するときの諸費用が出せません。大丈夫ですか?
-
問題ございません。費用負担0円のプランもございますので、ご安心下さい。
- 物件の事がよく分からないのですが、売却の際に何か責任を負ったりしますか?
-
ございません。弊社買取りの際、「契約不適合免責」とさせて頂いており、売主様は何の心配もなく物件を手放して頂けます。
事故物件でお困りの皆様
士業の皆様、不動産仲介会社様、管理会社様へ
事故物件の相談を受けたものの、どう判断すべきか分からない。
そんなお困りごとございませんか?
是非とも再栄不動産へご紹介下さい。
専門家として、対応致します!
※ご成約の際には、ご紹介料や正規手数料をお支払い致します。